Меню

Реклама

  • Осваиваем правила зонирования и планировки участка на 15, 12 и 20 со

     

    Оглавление: [скрыть ]

    При планировании земельного участка важно учитывать ряд обязательных норм и стандартов застройки и планирования.

    В данной статье мы рассмотрим само понятие земельного участка, правила зонирования, основные нормы обустройства, стили планирования, а также конкретные примеры, когда осуществляется планировка участка 12 соток, 8,15 и 20 соток. Итак, обо все подробнее.

    Земельный участок представляет собой определенную территорию (участок земли), который покупается гражданином для личного обустройства, будь то строительство дома, выращивание садово-ягодных культур или же обычного отдыха.

    Жилые дома на земельном участке могут подразделяться по статусу: дачный дом, садовый дом и жилой дом.

    Зонирование участка

    Планирование участка может быть выполнено при помощи специальной программы

    Зонирование участка – это распределение территории на зоны, предназначенные для различных построек, хозяйственных работ и выращивания всевозможных садово-ягодных культур.

    Обычно, зонирование принято осуществлять при минимальной территории 0,06 га или 6 соток. Именно при таком минимуме уже можно строить небольшой дачный домик и обустраивать участок. Лучше, если территория больше, будь то 8, 12 или 20 соток.

    Условно зонирование подразделяется на:

    • Зону отдыха, которая обычно включает в себя беседки, зоны для мангала, бассейн, беседку для отдыха, песочницу для детей и так далее;
    • Жилую зону, где расположен дом жилой, дачный или садовый дом. А также это могут быть любые постройки для проживания людей;
    • Садово-огородную зону, где планируются теплицы и парники, осуществляется посадка деревьев, огорода, кустарников ягодных;
    • Зона хозяйственного (или приусадебного) участка. В данной зоне может быть: гараж, погреб, туалет, мастерская, душ, баня, яма компостная, скважина и другие объекты.

    При планировании участка важно соблюдать ряд норм и правил, согласно основным нормативным документам. Эти требования условно подразделяются на: желательные и обязательные. Для полноценного планирования участка важно все же соблюдать все правила.

    Обязательные правила

    К обязательным санитарным нормам относят необходимое расстояние от жилого помещения или кухни до других объектов.

    Расстояние до септика должно быть около 5 метров, до хозяйственных помещений (в том числе сараев) около 15 метров, до колодца от 8 до 10 метров, до мусоросборника около 15 метров.

    Также должно соблюдаться определенное расстояние от края части проезжей и от питьевого колодца. К примеру, расстояние от мусоросборника до колодца должно быть не менее 20 метров.

    Такое же расстояние (20 метров) соблюдается при расположении хозяйственных конструкций и колодца. От края проезжей части до дерева должно соблюдаться расстояние около 4 метров.

    К обязательным противопожарным нормам относят классификацию тех или иных построек в зависимости от используемого строительного материала. В соответствии с этим все постройки подразделяются на категории: А, Б и В.

    К группе А относят камень, бетон и другие материалы, неподдающиеся горению. К группе Б относят деревянные покрытия, которые защищены специальным негорючим материалом. К группе В относят древесину.

    Негорючие материалы могут располагаться достаточно близко друг к другу (на расстоянии до 6 метров). Горючие же материалы должны быть расположены гораздо дальше. Например, вы имеете дом кирпичный. И ваш сосед тоже имеет кирпичный дом.

    Тогда обязательное расстояние должно быть между ними минимум 6 метров. Если же у вас дои кирпичный, а сосед занялся строительством деревянного, то расстояние между объектами должно быть минимум 15 метров.

     



  • На главную